林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能(nén凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则g)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林地(dì)承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的(de)的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系(xì)的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí)成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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