金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品(四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法)预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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