金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于(yú)位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念an>二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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