金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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