杭州楼市因区施(shī)策(cè)，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域(yù)、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区域内购买二套房(淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀fáng)，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则关(guān)于杭州楼市(shì)政策的消息在网(wǎng)上引发议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月1日(rì)起施行(xíng)楼市新政，购买第(dì)二(èr)套房的购房者无需在杭州落(luò)户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的(de)房产，将免征增(zēng)值(zhí)税。记(jì)者向杭州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房(fáng)产管理局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不(bù)限购外(wài)，其(qí)他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二套住(zhù)房，依然(rán)需(xū)要落(luò)户满5年，其中符合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家(jiā)庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区(qū)施策，促进(jìn)刚性和改(gǎi)善性住房需求(qiú)释(shì)放，加大力度促进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)良性(xìng)循环和健(jiàn)康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进(jìn)一步促进房地产市(shì)场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范(fàn)围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先(xiān)放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人(rén)所得(dé)税）缴纳记录(lù)的(de)非杭户籍家(jiā)庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件的(de)杭(háng)州(zhōu)市(shì)户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)在富阳区购买第二套住(zhù)房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求，应(yīng)进一(yī)步提升房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监严(yán)跃进(jìn)认为，必须坚(jiān)持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各地从实(shí)际情况出发完(wán)善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不(bù)同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地(dì)满足居民刚性(xìng)和改善性(xìng)需求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律和满足居(jū)民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外地户籍只需1个月社(shè)保(bǎo)即可(kě)购买(mǎi)新房或二手房，本(běn)地(dì)户籍(jí)无需社保，购买二套房(fáng)不(bù)再受(shòu)落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购区内限(xiàn)购的住房(fáng)总套(tào)数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极(jí)探索职住平(píng)衡，制(zhì)定特定(dìng)区域的差别(bié)化购房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局、杭州城西科创大走(zǒu)廊(láng)管委会联合发布《关于(yú)城西科创大(dà)走廊实施差异化购房(fáng)的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范围(wéi)内实(shí)施(shī)差异化购房政策。通知(zhī)要求淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀，自(zì)政(zhèng)策发布之(zhī)日起，实施范围内领取预售证的新建商(shāng)品住房项(xiàng)目(mù)，应提供不(bù)少于(yú)准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范(fàn)围(wéi)内稳定就业或落户满一(yī)定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类(lèi)购房(fáng)家庭。

　　随(suí)着(zhe)政(zhèng)策优化(huà)调整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳(wěn)的(de)回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市(shì)区共出让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国(guó)城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各项指标居(jū)全(quán)国前列(liè)；二手房市场(chǎng)回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成(chéng)交二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优(yōu)化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时将(jiāng)进一步(bù)改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保(bǎo)房地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：中国书画艺术 淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀