怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和(hé)单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民银(yín)行下(xià)调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年(nián)的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出(chū)每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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