今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其(qí)中也(yě)会(huì)对税法怎(zěn)么规定(dìng)土(tǔ)地(dì)税(shuì)征收进行解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在(zài)面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wé一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克n)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的(de)税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是对使用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的(de)

二(èr) ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模式(shì)类似(shì)于(yú)目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际(jì)占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通(tōng)过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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