过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个(gè)被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅(fú文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速出(chū)清，房(fáng)企基本盘(pán)有望(wàng)企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前(qián)，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民(mín)大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产业(yè)的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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