刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息(xī)实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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