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林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào阿富汗改名现在叫什么)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在(zài)家(jiā)庭承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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