5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租赁(lìn)提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)购买为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思(mǎi)首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规(guī)定(dìng)租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子(zi)女与申(shēn)请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多(duō)惠(huì)及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等(děng)积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第(dì)五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生育(yù)政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取公(gōng)积金的(de)，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一(yī)个(gè)子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xià为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思n)额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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