金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现(诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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