大家好，听(tīng)说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近期(qī)的股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网(wǎng)点，外加要(yào)求一(yī)年(nián)内的流(liú)水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分(fēn)析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

regretted用法及例句，regret的用法和例句　　有(yǒu)人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预(yù)计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(regretted用法及例句，regret的用法和例句yě)就(jiù)意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过(guò)交易(yì)等(děng)方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了(le)总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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