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本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做(zuò)账务处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁期内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租(zū)金(jīn)账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理的(de)方法是：要(yào)看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付(fù)的费(fèi)用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租(zū)金可(kě)以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库(kù)存(cún)现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金和(hé)租金的做账处理。核算押金时，一般通(tōng)过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核(hé)算(suàn)租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊费用 ”科目(mù)核算(suàn)。其(qí)中，预付一(yī)年(nián)及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样一年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊费用”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于(yú)经(jīng)营管理的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果是(shì)用(yòng)于(yú)产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过(guò)“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核(hé)算企业除主营业务收入(rù)以外的其他(tā)销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业(yè)务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么(me)做账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以内(nèi)的(de)房租且取得(dé)对应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预付账款”科目以(yǐ)及(jí)“应snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样交税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科(kē)目(mù)进行(xíng)核(hé)算；预(yù)付一年以(yǐ)上(shàng)的房租且取得对(duì)应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金收(shōu)入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预(yù)交增(zēng)值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如(rú)下：收到(dào)一年的租(zū)金并一次性(xìng)开(kāi)具发票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会计处(chù)理一(yī)致(zhì)，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受(shòu)益期(qī)摊销。装修费用不能(néng)作(zuò)为直接费用化，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其他(tā)业务(wù)收(shōu)入会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资(zī)产取得(dé)的租金收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相关的会(huì)计(jì)分录(lù)如下(xià)：借：应收账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金(jīn)评(píng)估通常(cháng)属于房地产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估(gū)是(shì)对房地产资产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金(jīn)收(shōu)入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的(de)资(zī)质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用到什么地方(fāng)上。房地产估价机(jī)构资质(zhì)等级分为三级(jí) 。国务院建设(shè)行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)负责一级房地产估价(jià)机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上的(de)租赁行(xíng)为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资产评(píng)估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况越(yuè)来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联(lián)交易额度(dù)。

4、综合评(píng)估决(jué)定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的(de)价值评估(gū)，对于租期内的租金收益(yì)必须严格按(àn)照租赁合同中所约定的(de)——即使那是非(fēi)正常交(jiāo)易价(jià)格。注意：综(zōng)合评估需要估价(jià)人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则上(shàng)不超过70平(píng)方米(mǐ) ，并(bìng)配(pèi)套基本生活设(shè)施。租金则按(àn)不高于同地(dì)段同品质市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)租金(jīn)的(de)85%评估确(què)定。在满(mǎn)足需求的(de)情(qíng)况下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金标准面(miàn)向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在以后(hòu)年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的(de)厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记入营业费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的(de)，应记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税(shuì)和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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