刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意(yì)义(yì)就在(zài)于(yú)落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不im医学上是什么意思动产权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥im医学上是什么意思(yōng)有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状im医学上是什么意思况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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