刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动g>不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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