大家好，听说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了(le)来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要(yào)求(qiú)银(yín)行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入(rù)市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据(jù)一些购房(fáng)指南(nán)分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的(de)成交(jiāo)价，用(yòng)最最最(zuì)保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该(gāi迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子)批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有(yǒu)个大(dà)神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分(fēn)析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关(guān)于(yú)房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且(qiě)创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过(guò)剩(shèng)的行(xíng)情应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：中国书画艺术 迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子