林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整理以俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在(zài)承包的林(lín)地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准。

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　　林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限、发包方和(hé)承包方(fāng)的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人(rén)民共和国(guó)土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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