刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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