刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案g>不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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