金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(d太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗ī)于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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