曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大(dà)批(pī)深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三(sān)项(xiàng)物业(yè)，无一(yī)逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di(chéng)都“看不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的(de)香港豪宅都被卖(mài)！<嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di/strong>

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革(gé)开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能在短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权(quán)人(rén)恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍。系列事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题(tí)相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公(gōng)开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击(jī)英国房地(dì)产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买下了位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融(róng)分析(xī)机构——美(měi)国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式(shì)宣嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di告违约。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额(é)，债(zhài)权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和(hé)系(xì)的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发文(wén)称，自己当时(shí)是(shì)说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业(yè)家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我们身边(biān)无论是公司市值还是营(yíng)业(yè)收入、产(chǎn)业技(jì)术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就(jiù)包含了(le)深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业(yè)，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还(hái)共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈(chén)红天曾(céng)发(fā)言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮(bāng)互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员(yuán)、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们(men)，有谁(shuí)伸出(chū)援手。