怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房?公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨(jù)大,但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房,怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊,怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱,公积金怎样查能贷多少钱,怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题,农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日子常(cháng)识:
公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗
是的,公积金是(shì)单位和(hé)个人各一(yī)半的。
一般情况下,个人和(hé)单位(wèi)的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十,也(yě)就是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半,
详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算,但(dàn)单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十。
怎样查公积金能贷多少钱买房
1、公积金借款能贷多少,各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。
2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。
限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn))的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的;购买(mǎi)公有现住宅的;在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的,则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。
以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来(lái)核算,一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。
产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80%。
3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能超越70%;一起,定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái),应不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价。
4、借款请求人自己借(jiè)款,则(zé)详细核算公(gōng)式(shì):借款人月薪酬总额(é)+借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限(月)。
5、夫妻两边一(yī)起借款的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)+夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(维他奶出了什么问题,维他奶出了什么下架zǒng)额(é)×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额+个(gè)人缴(jiǎo)存份额)。
6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。
运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的,关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规定,可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。
怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少
公积金借款能贷多(duō)少,各地方(fāng)针纷歧,且不同巨大(dà),但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。
查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有四种办法:
1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。
限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)(账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算)的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的;购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de);在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的,则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的10倍。
2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn),一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。
产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80%。
第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70%;一起,定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。
3、借款请求人自己(jǐ)借款,则详(xiáng)细核算公式:借款人月(yuè)薪酬总额(é)+借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额]×借款期(qī)限(月)。
夫妻两边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额+夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é))×40%-夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额]×借款期限(月),而(ér)月薪酬总额(é)=公积金月缴额÷(单(dān)位缴存份额+个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额)。
4、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度(dù)。
运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的,关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定,可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。
扩展(zhǎn)材料
借款利率(lǜ)
利(lì)率(lǜ)
公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布(bù)。
自2015年8月(yuè)26日(rì)起(qǐ),中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。
个人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调(diào)整。
个人住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为,5年(含(hán)5年)以下为(wèi)2.75%,5年(nián)以上为(wèi)3.25%。
与商(shāng)业借款比较
相同的借款金额和还款年限,公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的(de)利(lì)息。<维他奶出了什么问题,维他奶出了什么下架/p>
假定一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借款。
假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年,均匀每月还款1721元,25年(nián)以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516,300元(yuán),利息付(fù)出总额为236,300元。
和相同的(de)固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn),月均匀还款1548元(yuán),25年的总还(hái)款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较(jiào),能够付出每月173元少了25年(nián),一共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。
相同的(de)借款(kuǎn)金额(é),相(xiāng)同的还款金(jīn)额,公积金借款与商业借款比较,不只还款时间短,还款利息也少许多(duō)。
相同,假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还,商业借款的还款期为300个月(yuè),继续25年(nián),总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归(guī)还的,即(jí)在第(dì)21年,一切(qiè)的本金和利息都现已还清,共付出430715元,只付(fù)出利息(xī)150715元,节约利息支出比商业(yè)借款85585元。
参考材料(liào):百度百科(kē)-公积(jī)金(jīn)借款额(é)度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了