曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前(qián)被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)要(yào)“没家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可(kě)能在(zài)短(duǎn)期内招标(biāo)放(fàng)盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项核(hé)心物业，无化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准一逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心物(wù)业被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众(zhòng)号发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几(jǐ)天(tiān)突然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地(dì)多项正常业(yè)务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地产市(shì)场(chǎng)的最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约(yuē)36亿人(rén)民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(b化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准ìng)宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦(dūn)金丝(sī)雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国(guó)石(shí)油公司、世界(jiè)权(quán)威金融分析机(jī)构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在(zài)目(mù)前(qián)市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪<化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准/strong>

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青(qīng)年(nián)企(qǐ)业(yè)家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在(zài)我(wǒ)们身边无(wú)论(lùn)是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在(zài)”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了(le)一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家(jiā)上市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及(jí)同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员还(hái)共同(tóng)出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的(de)证(zhèng)券(quàn)大厦(shà)并改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立时(shí)，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。