今天(tiān)给各位分享出租(zū)厂房(fáng)预(yù)收的(de)半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科(kē)目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)会计处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目(mù)。租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金账(zhàng)务(wù)处(chù)理，收到租金(jīn)的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入(rù)待(dài)摊费用，最省事的(de)办(bàn)法就(jiù)是直接计入管理费用。租(zū)赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租(zū)入(rù)的(de)营业用房(fáng)、运输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易(yì)耗(hào)品、设(shè)备(bèi)等所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核(hé)算押(yā)金时(shí)，一般通过其(qí)他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房租的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”或(huò)“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科(kē)目核算；预付一年(nián)以上的房租费用应通过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账户用于核(hé)算(suàn)企业(yè)除主营业务收入(rù)以外(wài)的(de)其(qí)他销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公(gōng)司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单(dān)位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付(fù)租入(rù)包(bāo)装物租金、存入(rù)保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三年(nián)直(zhí)线分摊，确认收入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一次(cì)性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会(huì)计分录如下：收到(dào)一年的(de)租金(jīn)并一次性开(kāi)具发票(piào)，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现行会计(jì)处理(关一下月亮是什么意思lǐ)一致，不形成税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸(mào)型企业(yè)的费用支(zhī)出，并(bìng)按受益期摊销。装(zhu关一下月亮是什么意思āng)修费用不能(néng)作为直接费(fèi)用(yòng)化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租(zū)金(jīn)计入其他(tā)业务(wù)收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计(jì)提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得的租金(jīn)收(shōu)入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场价(jià)值(zhí)、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的(de)话，看(kàn)你什么评估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都可以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要看你用到什(shén)么地方上(shàng)。房地(dì)产(chǎn)估价(jià)机构资(zī)质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负(fù)责一级房地产估价(jià)机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上(shàng)市公司与其母(mǔ)公司之间运(yùn)作(zuò)的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易(yì)额度(dù)。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估(gū)价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必(bì)须严格按照(zhào)租(zū)赁(lìn)合同中所约定的——即(jí)使那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需(xū)要估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)原则(zé)上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生(shēng)活设施。租(zū)金(jīn)则按不(bù)高于(yú)同地段(duàn)同品质(zhì)市场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评估确定。在(zài)满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大(dà)的话，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结(jié)账时(shí)：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月(yuè)内平均摊(tān)销(xiāo)了(le) 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)，或记入预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土地使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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