林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户的(de)。关(guān)于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的(de)后(hòu)果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人(rén)不(bù)能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建房(fáng)子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉(sù)前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhè手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州ng)书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记又手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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