过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能(néng)被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被要求强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力(lì)。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了一系列限制措(cuò)施(shī)，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调(diào)整后(hòu)的(de)房地产行业(yè)需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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