5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策。其中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在(zài)上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的(de)通知(zhī)》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未成(chéng)年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合(hé)上(shàng)海市(shì)租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上海市连续足(zú)额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁(lìn)住房(fáng)，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策(cè)规定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳(nà)入统一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款(ku值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别ǎn)、无委(wěi)托提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提(tí)取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票(piào)登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完(wán)善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完(wán)善和(hé)落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至75万元(yuán)。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个(gè)子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万元。

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