金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司读西的字有哪些，读喜的字有哪些司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(w读西的字有哪些，读喜的字有哪些èi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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