刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(k当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗āi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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