金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。 聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗p>

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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