上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的前任(rèn)们(men)。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路(lù)15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市(shì)运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的(de)业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际（安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里控股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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