杭州楼市因(yīn)区施策，除临安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需(xū)落户满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年(nián)；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则(zé)关(guān)于杭州(zhōu)楼(lóu)市政策的消息在(zài)网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行(xíng)楼(lóu)市(shì)新政，购买第二套(tào)房的购房(fáng)者无需(xū)在杭州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后(hòu)出售的风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪房产，将(jiāng)免征增(zēng)值税(shuì)。记者(zhě)向(xiàng)杭(háng)州市住房保障和房产(chǎn)管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理局局长王(wáng)进表示(shì)，目前，杭州(zhōu)10个风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪市辖区，除(chú)临安区(qū)不限购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域(yù)和差异(yì)化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购(gòu)区域内购买第二套住(zhù)房，依然需(xū)要落户满5年，其(qí)中符合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大(dà)力度促进(jìn)房地产市场良性循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善(shàn)税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的(de)通知(zhī)》。通知(zhī)规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值(zhí)税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍(réng)为5年。 风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分(fēn)化格局明显。2022年9月(yuè)，富(fù)阳区(qū)率(lǜ)先(xiān)放宽限购，对于已落户(hù)杭州市(shì)的户籍(jí)家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记(jì)录(lù)的(de)非(fēi)杭(háng)户籍家庭，可(kě)在(zài)富阳区购买住房(fáng)（含(hán)新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍(jí)家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需求，应进(jìn)一步提升房地产调(diào)控政(zhèng)策精准度。”易居研究(jiū)院智库(kù)中心研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社会群体的不(bù)同情况(kuàng)，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全域(yù)限购(gòu)放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即可(kě)购买新房或二(èr)手(shǒu)房，本(běn)地户籍无(wú)需社保，购买二套房不再受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购(gòu)的住房总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职(zhí)住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购房政策，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管理局、杭州城西科(kē)创大走廊(láng)管委会联合发布《关(guān)于城西科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊(láng)实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊(láng)范围内实施差异化(huà)购房政策。通知要求，自(zì)政策(cè)发布之(zhī)日起，实施范围内(nèi)领(lǐng)取预售证(zhèng)的(de)新建商品住(zhù)房(fáng)项(xiàng)目，应(yīng)提供(gōng)不少于准(zhǔn)售房源(yuán)总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应给在(zài)实施范围内稳定就业或(huò)落户满一(yī)定(dìng)年限的“人才无房(fáng)家庭(tíng)”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年(nián)一(yī)季度(dù)，杭(háng)州市区共出(chū)让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城(chéng)市市本(běn)级涉宅用地(dì)出让金第一(yī)位(wèi)；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项指标居(jū)全国前列(liè)；二手(shǒu)房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区(qū)（不(bù)含富阳、临(lín)安）共计成(chéng)交二手(shǒu)住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控措施，积(jī)极(jí)促进房地产市(shì)场企稳回升。同时(shí)将进一步改善预(yù)期，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持作用，确保房地产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

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