怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各(gè)自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于(yú)员(yuán)工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅(两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融(róng)机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的(两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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