金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场魏承泽作品集 魏承泽一类的作者有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此魏承泽作品集 魏承泽一类的作者(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线魏承泽作品集 魏承泽一类的作者城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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