过(guò)去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十(shí)个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股(gǔ)东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也(yě黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆)将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过(guò)去它的(de)确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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