今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积(jī)及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的(de)税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地(dì)面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定由土地(dì10克是几两)所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商(shāng)业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用(yòng)税年税额(é)大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等(děng)城市每(měi)平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依(yī)据(jù)明(míng)显偏低(dī)，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的(de)税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项10克是几两目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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