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特朗普中文名字叫什么,特朗普英文全名叫什么 林地转让必须要过户吗 林地可以建房吗

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林地可以建(jiàn)房吗

  林地是可以建房的。

  林地可以(yǐ)建房,但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定,未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准,不得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

  因此,承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外,林地的(de)承包经(jīng)营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建必(bì)要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服(fú)务的(de)基础设施。但(dàn)是,在建(jiàn)设之前,也要经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

  林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

  林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转,并不需要办理过户,林地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集体,个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

  林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转,包括林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

  林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

  林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为(wèi)基础(chǔ),以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。<特朗普中文名字叫什么,特朗普英文全名叫什么/p>

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗?

  转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书,实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属,因此,通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)。

  但是合同签订后,有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的,该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认(rèn),因此,此时(shí)合同有效(xiào)。

  法律分析

特朗普中文名字叫什么,特朗普英文全名叫什么>  转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让(ràng)协议的,起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转让的,合同有效。

  转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书,实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属,因(yīn)此,通常应视为无(wú)权处分。

  但是合(hé)同(tóng)签订后,有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上特朗普中文名字叫什么,特朗普英文全名叫什么人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的(de),该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认,因(yīn)此,此时合同有效(xiào)。

  受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的:办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地,均未办理变更手续的,先(xiān)行合法占有投资开发的,有权要(yào)求办理变(biàn)更登记,均未登记又未合(hé)法占有开发的,先行(xíng)交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要(yào)求交付(fù)土地,办理变更,合同均(jūn)未(wèi)履行的,依法成立在先的(de)合同一方,有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同,赔偿(cháng)损(sǔn)失。

  法律(lǜ)依据

  《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度,依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定,保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

  农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng),适用《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

  农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基(jī)础上(shàng),依(yī)法管(guǎn)理集体资产,为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务,组织合理开发、利用(yòng)集体资源,壮大经济实力。

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