金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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