今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的(de)问题，别(bié)忘了(le)关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指(zhǐ)的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如(rú)下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二十四除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地(dì)转让，除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如(rú)成交价为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额(é)的(de)扣除(chú)项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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