过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退91是质数吗，95是质数吗。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST91是质数吗，95是质数吗宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续(xù)二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示(shì)，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的(de)利益(yì)。随着(zhe)房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一(yī)家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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