刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间据(jù)库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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