过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市(shì)的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上市(sh天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓ì)房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重组的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓)产企(qǐ)业有什么(me)美天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国(guó)首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的。

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