刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从(có年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思ng)局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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