怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款利(lì)率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的(de)年(nián)的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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