金融(róng拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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