曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈(chén)红天此前被债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住(zhù)宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思值得注意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)也在近(jìn)日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香港的(de)三个核心物业被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额(é)应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些(xiē)问题相(xiāng)信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如(rú)愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂(liè)的(de)原因，可(kě)以(yǐ)追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带(dài)动下，国(guó)内(nèi)掀起一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买(mǎi)家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金(jīn)融(róng)分析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是(shì)这里的(de)住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我们(men)身边算不(bù)了什么(me)，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不(bù)过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信号发(fā)文(wén)称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的(de)成功企业家(jiā)作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星(xīng)河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员就包含了(le)深港两地122家(jiā)优质民(mín)营企业(yè)，其中包括(kuò)74家(jiā)上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并(bìng)改名为同心大(dà)厦(shà)，作为同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思>

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港的(de)三项核(hé)心物业都(dōu)陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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