金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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