今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你(nǐ)现在面临(lín)的问题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在(zài)地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税(shuì)范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单(dān)位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的(de)实际使(shǐ)用(yòng)面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至(zhì)二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的(de)年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的(de)是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收(shō德国有多大面积，德国相当于中国哪个省u)，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1德国有多大面积，德国相当于中国哪个省%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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