3、第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己公积金(jīn)能(néng)够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的(de)借款。<白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么/p>

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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